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北京兩限房申請(qǐng)流程及注意事項(xiàng)知識(shí)介紹

2023-10-07 15:58:13 問答百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的北京兩限房申請(qǐng)流程及注意事項(xiàng)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些北京兩限房申請(qǐng)流...

目前關(guān)于大家提出的北京兩限房申請(qǐng)流程及注意事項(xiàng)這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些北京兩限房申請(qǐng)流程及注意事項(xiàng)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

北京兩限房申請(qǐng)流程

申請(qǐng)流程及條件

北京市兩限房是政府為滿足首都居民住房需求，保障中低收入家庭居住權(quán)益而推出的一種政策性住房。想要購(gòu)買兩限房，需要先了解其申請(qǐng)流程。首先，需要申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。同時(shí)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料的原件和復(fù)印件：戶口本和家庭成員身份證、家庭成員婚姻狀況證明、住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明等。申請(qǐng)通過初審和復(fù)審后，市住房保障管理部門對(duì)上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行備案。購(gòu)買兩限房者必須先辦理把原有住房出售的手續(xù)才能辦理房貸和入住手續(xù)。可以做一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同，注明從拿到限價(jià)房入住手續(xù)起原有住房出售協(xié)議立即生效，不出售或交回原有住房者不能辦理住房貸款手續(xù)必須將房子交出。

兩限房能否出租

關(guān)于兩限房能否出租，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人員表示，兩限房是嚴(yán)格禁止擅自出租的。如果發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租兩限房的行為，將依法嚴(yán)肅處理，責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房，或按同地段商品房?jī)r(jià)格來(lái)補(bǔ)足購(gòu)房款。對(duì)于定向回遷房沒有具體的規(guī)定，但是對(duì)于兩限房，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)違規(guī)出租的現(xiàn)象查的越來(lái)越嚴(yán)，因此最好不要出租。市住建委表示，對(duì)于將限價(jià)房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價(jià)房的申請(qǐng)資格。兩限房與經(jīng)適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。因此，對(duì)于想要出租的購(gòu)房者，建議先咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以免違規(guī)操作導(dǎo)致不必要的損失。

兩限房購(gòu)買的優(yōu)勢(shì)

兩限房的購(gòu)買有著明顯的優(yōu)勢(shì)。首先，在房?jī)r(jià)上，兩限房的價(jià)格相對(duì)較低，較為親民。其次，在房屋質(zhì)量上，兩限房品質(zhì)也相對(duì)較高，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。此外，在隨后的抵押貸款方面，購(gòu)房者可根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇不同的貸款方式，靈活多樣。最后，在資產(chǎn)保值方面，兩限房的增值潛力也相對(duì)較大，未來(lái)的升值空間也較為樂觀?？傊?，對(duì)于符合條件的購(gòu)房者來(lái)說，購(gòu)買兩限房是一種較為理性和優(yōu)質(zhì)的選擇。

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