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杭州共有產(chǎn)權(quán)房購房條件知識介紹

2023-10-07 16:05:58 問答百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的杭州共有產(chǎn)權(quán)房購房條件這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些杭州共有產(chǎn)權(quán)房購房條件...

目前關(guān)于大家提出的杭州共有產(chǎn)權(quán)房購房條件這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些杭州共有產(chǎn)權(quán)房購房條件相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

共有產(chǎn)權(quán)房，可以簡單理解為購房人和政府雙方按照一定比例共同持有房產(chǎn)，購買共有產(chǎn)權(quán)房擁有與普通住宅同樣的權(quán)利杭州共有產(chǎn)權(quán)房購房條件購房家庭需年滿30周歲（含），符合本市住房限購政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房。

一戶購房家庭只能享受一次共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障。

共有產(chǎn)權(quán)房將按照搖號順序選房。

搖中后放棄選房或選房后放棄購房的家庭，兩年內(nèi)不能再申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例不低于50%且不高于80%。

取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可一次性增購政府份額。

取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后，可通過買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。

可申請住房公積金、商業(yè)銀行資金等購房貸款。

杭州共有產(chǎn)權(quán)房申請流程：下面是申請共有產(chǎn)權(quán)房的具體流程：

申請預(yù)售。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定銷售方案，經(jīng)市或者區(qū)住房保障實(shí)施部門批準(zhǔn)后，申請建設(shè)項(xiàng)目預(yù)售許可。

發(fā)布公告。市或區(qū)住房保障實(shí)施部門出具受理通知書，明確房源情況、準(zhǔn)入條件、申請審核程序等內(nèi)容。

資格審查。申請家庭提出申請，經(jīng)審核后，按規(guī)定確定配售搖號房排序名單并予以公告。

抽簽選房子。符合條件的家庭參與搖號分配，按照搖號順序選房。放棄選房或選房后放棄的家庭，自第二次選房結(jié)束之日起兩年內(nèi)不得再申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

人才共有產(chǎn)權(quán)房與普通共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目不同點(diǎn)可選份額：人才30%-80%，普通50%-80%（杭州第一個(gè)入市的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，沁香公寓搖號方案中明確，經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才可選擇30%-80%（按每5%一檔遞增），其他人才可選擇50%-80%（按每5%一檔遞增））

限售年份：人才5年、普通10年

<購買共有產(chǎn)權(quán)房需要滿足一定的條件和流程，希望本文能夠幫助大家更好地了解和申請杭州共有產(chǎn)權(quán)房。

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