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目前關(guān)于大家提出的經(jīng)轉(zhuǎn)商的必要條件及流程有什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些經(jīng)轉(zhuǎn)商的必要條件...
目前關(guān)于大家提出的經(jīng)轉(zhuǎn)商的必要條件及流程有什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些經(jīng)轉(zhuǎn)商的必要條件及流程有什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
經(jīng)轉(zhuǎn)商的必要條件是，確定經(jīng)濟(jì)適用房有沒有滿五年，并不是購買房子時(shí)間，是稅票上的時(shí)間，契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證時(shí)間早，看契稅時(shí)間滿五年就可以了，經(jīng)濟(jì)適用房要滿五年才可以，不然連資質(zhì)也沒有。
經(jīng)轉(zhuǎn)商流程①咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)。②到窗口等候叫號(hào)開展網(wǎng)簽，要個(gè)存量房買賣協(xié)議表，填寫內(nèi)容。③網(wǎng)簽后，領(lǐng)取2份報(bào)表，本人已買住宅稅收申請(qǐng)核定表五年以上，家中有生活用地證實(shí)，繳納契稅用。④繳納契稅。⑤取稅票后，憑契稅票領(lǐng)取備案過戶號(hào)。⑥繳納土地出讓費(fèi)用，算法是362元減去總面積10%。⑦備案過戶取號(hào)申請(qǐng)辦理過戶。⑧申請(qǐng)備案過戶后，10天由買家去取房產(chǎn)證。買經(jīng)滿5年的，出售時(shí)按照普通商品住房和經(jīng)房差價(jià)的比例交納土地收益，政府優(yōu)先回購，也可以在補(bǔ)繳政府收益后取得產(chǎn)權(quán)。
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