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房產(chǎn)證加名字須知知識介紹

2023-10-07 16:14:32 科普專區(qū) 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證加名字須知這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證加名字須知相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)證加名字須知這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)證加名字須知相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)證加名字對象有要求嗎？

房產(chǎn)證加名字對象有要求，在有限購政策的城市，加名對象需要有購房資格。這意味著，如果你想把自己的名字加入房產(chǎn)證上，你需要滿足當?shù)卣咭?guī)定的條件。例如，購房者需要滿足相關(guān)的購房資格要求，夫妻需要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，父母需要提供未成年子女的戶口本或出生證明等。

在辦理房產(chǎn)證加名字的時候，需要注意的是，對于不同的加名對象，辦理手續(xù)是不一樣的。因此，購房者在辦理之前一定要先了解當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和注意事項，以免因為疏忽而耽誤了辦理時間或失敗。

房產(chǎn)證上幾個人名字？

購房者在簽訂購房合同的時候，可以在合同上寫幾個人的名字。但是，在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（即房產(chǎn)證）時，是有區(qū)別的。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，即房產(chǎn)證上的第一業(yè)主只有一個。但是，房產(chǎn)共有人是可以有很多個的，即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。房產(chǎn)共有人所持有的房產(chǎn)證是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

如果是購買新房，購房者在買房的時候是拿不到房產(chǎn)證的，通常是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記。在開發(fā)商提出申請之后，房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。

房產(chǎn)證加名字的注意事項

在辦理房產(chǎn)證加名字的時候，需要注意以下幾點：

帶齊所需證件

辦理房產(chǎn)證加名字需要帶齊所需證件，包括房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需要提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

自己親自到場辦理

在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。這意味著，購房者需要親自到場辦理，不能委托他人代辦。

收費標準的不同

對于有貸和無貸房子加名字的收費標準也是不同的。對于無貸房子，房產(chǎn)證上加夫妻名字或子女名字只需要交相應的契稅即可。對于有貸房子，需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再辦理加名字手續(xù)。

總之，房產(chǎn)證加名字是一個需要注意細節(jié)的過程，大家需要提前了解相關(guān)的注意事項，并仔細準備各類證件和復印件。如果有不清楚的地方，一定要向當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢，以免因為疏忽而耽誤了辦理時間。

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