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房屋交易過(guò)戶需要哪些費(fèi)用和手續(xù)知識(shí)介紹

2023-10-07 16:08:36 科普專區(qū) 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋交易過(guò)戶需要哪些費(fèi)用和手續(xù)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋交易過(guò)戶需...

目前關(guān)于大家提出的房屋交易過(guò)戶需要哪些費(fèi)用和手續(xù)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋交易過(guò)戶需要哪些費(fèi)用和手續(xù)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋交易過(guò)戶需要什么費(fèi)用契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和其他稅費(fèi)

房屋交易過(guò)戶需要支付的費(fèi)用種類繁多，其中包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)附加稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、印花稅等。這些稅費(fèi)的繳納比例和繳納對(duì)象也不盡相同。對(duì)于契稅而言，對(duì)于90平米以下(首套房)的房屋，需要繳納房款的1%；對(duì)于90-140平之間(首套房)的房屋，需要繳納房款的5%；而對(duì)于大于140平或二次購(gòu)買(不論多大面積)的房屋，需要繳納房款的3%。需要注意的是，契稅的繳納對(duì)象是買方。除此之外，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)附加稅等的繳納比例和繳納對(duì)象也不盡相同。

房子過(guò)戶需要什么手續(xù)

房屋交易過(guò)戶需要一系列的手續(xù)。首先，買賣雙方需要簽訂買賣合同。接著，買賣雙方需要向管理部門辦理手續(xù)，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。之后，按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購(gòu)對(duì)象，依據(jù)權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)，并在契約上蓋章。最后，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)、身份證或有用身份證實(shí)以及房子權(quán)共有的書面定見(jiàn)。在雙方辦理過(guò)戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。

如何降低房屋交易過(guò)戶費(fèi)用

房屋交易過(guò)戶需要支付的費(fèi)用種類繁多，費(fèi)用總額也不菲。為了降低這些費(fèi)用，可以從以下幾個(gè)方面入手。首先，在購(gòu)買房屋時(shí)，可以選擇較小面積的房屋，這樣可以避免繳納高額的契稅。其次，在賣房時(shí)，可以選擇房產(chǎn)證年限兩年以上的房屋，以免繳納營(yíng)業(yè)稅。此外，買賣雙方可以通過(guò)協(xié)商，分擔(dān)部分費(fèi)用，以減輕負(fù)擔(dān)。最后，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以提前了解相關(guān)政策和規(guī)定，以便盡可能地避免不必要的費(fèi)用支出。

總之，房屋交易過(guò)戶需要支付的費(fèi)用種類繁多，費(fèi)用總額也不菲。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)該提前了解相關(guān)政策和規(guī)定，盡可能地避免不必要的費(fèi)用支出。除此之外，可以從購(gòu)買房屋、選擇房產(chǎn)證年限、協(xié)商分擔(dān)等方面入手，以降低房屋交易過(guò)戶費(fèi)用。

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