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房屋所有權是什么意思知識介紹

2023-10-07 16:08:31 房產百科來源：

導讀目前關于大家提出的房屋所有權是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋所有權是什么意思相關...

目前關于大家提出的房屋所有權是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房屋所有權是什么意思相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋所有權是什么意思房屋所有權，也稱房屋所有權，是指擁有人對其擁有的所有財產進行獨占的權利。在法律允許的范圍之內，房屋擁有者可以對自己的房屋進行占有、使用、收益和處分。國家、集體、個體三種所有權同時存在，均受憲法和法律的保障。

房屋的產權對象是具有一定結構的可利用的住宅，而非單純地指構成住宅的物質。未構成或被拆除的建筑物，其物質不能成為該建筑物的物主。

房屋所有權與其所擁有的土地的所有權相分離。房子的產權變化，土地的使用權也會跟著變化，反之亦然。

國有土地上的住房，實行所有權和使用權的分離，國有企業(yè)、事業(yè)單位和其它組織享有所有權。

房屋所有權可以轉移，但必須遵守出讓合同。因為房屋的產權和土地的使用權是無法分開的，所以，在不能轉讓的土地上，房子的產權是不能轉移的；土地使用權的非法轉移，會造成土地上房屋的轉移失效。

房屋所有權的成立或轉移，需要進行房屋所有權的登記、變更登記。未進行產權登記或變更登記，不能確認房屋產權或轉移房屋的產權。

房屋所有權的取得的分類可以分為兩類：一是原始取得，二是繼承。

原始獲?。涸既〉檬侵敢勒辗ǘǖ姆墒聦嵢〉眯陆ǚ课?、無主房屋的所有權，也不是基于原房屋所有者的權利和意愿。其內容包括：按法律規(guī)定建設住房；依法予以沒收；國有化后無人居住的住宅；依法增加的（如改建、加層）的住房。

繼承獲得：繼受取得亦稱為繼承取得，是指依原房主意愿同意原承租人所轉移之房屋所有權，其依據(jù)是原承租人的所有權及其轉讓意愿。

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