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房產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)計(jì)算有哪些稅種和稅率知識(shí)介紹

2023-10-07 16:13:50 房產(chǎn)百科來源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)計(jì)算有哪些稅種和稅率這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)計(jì)算有哪些稅種和稅率這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)計(jì)算有哪些稅種和稅率相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

國稅和地稅計(jì)算公式常見國稅稅種稅率及計(jì)算方法增值稅小規(guī)模：

生產(chǎn)加工企業(yè)：稅率3%

計(jì)算方法：含稅收入/（1+稅率）*稅率）＝應(yīng)納增值稅

一般納稅人：

稅率17%、13%稅負(fù)率（應(yīng)納增值稅/不含稅銷售額）1%

計(jì)算方法：銷項(xiàng)稅－進(jìn)項(xiàng)稅－上期留抵進(jìn)項(xiàng)稅＝應(yīng)納增值稅

企業(yè)所得稅（2002年1月1日以后成立的新企業(yè)）：

稅率25%

計(jì)算方法：

查賬征收（按利潤征收）＝利潤總額*25%

核定征收(一般是收入核定)：

商業(yè)：=收入*4%*25%

服務(wù)行業(yè)：＝收入*10%*25%

生產(chǎn)加工企業(yè)：＝收入*5%*25%

交通運(yùn)輸業(yè)：=收入*7%*25%

建筑業(yè)：=收入*8%*25%

常見地稅稅種稅率及計(jì)算方法營業(yè)稅（不同行業(yè)稅率不同）：

一般性服務(wù)行業(yè)：5%

特殊行業(yè)：建筑工程安裝業(yè)、郵電業(yè)、交通運(yùn)輸：3%

娛樂業(yè)：20%

計(jì)算方法：＝營業(yè)收入*稅率

廣告業(yè)、貨運(yùn)代理業(yè)：＝（收入－成本）*5%

代表處（外資）、辦事處（內(nèi)資）：按費(fèi)用核定收入納稅（將費(fèi)用換算成營業(yè)額）

計(jì)算方法：營業(yè)收入＝總費(fèi)用/（-1-15%）

營業(yè)稅＝營業(yè)收入*5%

代繳代扣業(yè)：勞務(wù)中介、物業(yè)管理：＝（收入－成本）*5%

城建稅：

1%、5%、7%

教育費(fèi)附加3%、河道管理費(fèi)1%、地方教育附加2%

計(jì)算方法：增值稅+營業(yè)稅*稅率

（注：外資企業(yè)不交教育費(fèi)附加）

文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)（廣告業(yè)）：

3%、4%

文化體育業(yè)：計(jì)算方法：＝（收入－成本）*3%

廣告業(yè)：計(jì)算方法：＝（收入－成本）*4%

個(gè)人所得稅（稅率：5%—45%見附表）：

境內(nèi)人士應(yīng)納個(gè)人所得稅：＝（工資總額－2000）*稅率－速算扣除數(shù)

境外人士應(yīng)納個(gè)人所得稅：＝（工資總額－4800）*稅率－速算扣除數(shù)

其他：如一次性意外收入(如中獎(jiǎng)等)：＝收入*20%

印花稅：

賬本印花稅：建賬開始，每本賬應(yīng)貼一張印花稅票（5元/張）

實(shí)收資本印花稅：＝實(shí)收資本*萬分之五

合同印花稅_：＝合同交易金額*萬分之五

企業(yè)所得稅稅率目前是按所得稅法規(guī)定核算的，

企業(yè)所得額小于3萬按18%，3萬-10萬按27%，10萬以上按33%

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十一條

扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定設(shè)置、保管代扣代繳、代收代繳稅款帳簿或者保管代扣代繳、代收代繳稅款記帳憑證及有關(guān)資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；

情節(jié)嚴(yán)重的，處二千元以上五千元以下的罰款。

結(jié)束語房產(chǎn)行業(yè)中，了解國稅和地稅的計(jì)算公式是非常重要的。本文介紹了常見的國稅和地稅稅種、稅率以及計(jì)算方法。通過對(duì)這些內(nèi)容的了解，您可以更好地理解房產(chǎn)交易中涉及的稅務(wù)問題。請(qǐng)務(wù)必確保在實(shí)際操作中按照最新的法律法規(guī)進(jìn)行申報(bào)和繳納稅款，以避免可能的罰款和糾紛。

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