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使用面積怎么計(jì)算知識(shí)介紹

2023-10-07 16:09:07 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的使用面積怎么計(jì)算這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些使用面積怎么計(jì)算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)...

目前關(guān)于大家提出的使用面積怎么計(jì)算這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些使用面積怎么計(jì)算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話(huà)可以接著往下看。

使用面積的計(jì)算方法非常的簡(jiǎn)單，直接使用房子的建筑面積減去內(nèi)墻體的面積即可。一般情況下，房子的使用面積的比例大概要占總面積的60%~70%左右。其實(shí)從字面意思上也可以看出來(lái)，所謂的使用面積，也就是戶(hù)主真正能夠使用的面積，這里面是不包含公攤面積在內(nèi)的。如果用更專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法來(lái)說(shuō)的話(huà)，那么使用面積其實(shí)就是建筑物各層平面中能夠直接為生活使用的凈面積之和，通過(guò)使用面積可以直觀的反映出住宅的使用狀況。

使用面積和套內(nèi)面積的區(qū)別？面積大小不同，套內(nèi)面積包括了使用面積，墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積這三個(gè)部分，所以套內(nèi)面積是要比套內(nèi)使用面積大一些。

定義不同，套內(nèi)面積是指套內(nèi)所有建筑面積，而使用面積僅僅指臥室，廚房等能夠使用的空間面積。

構(gòu)成不同，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)住房使用面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積，套內(nèi)墻體建筑面積三部分構(gòu)成。套內(nèi)使用面積不包含墻體等結(jié)構(gòu)面積。非公用樓梯按照自然層數(shù)的使用面積之和計(jì)入使用面積，住房使用面積包括臥室，廚房，餐廳，過(guò)道，貯藏室等。

使用面積包括墻體面積嗎？是不包含的。使用面積指得是房屋內(nèi)純面積，沒(méi)有包括墻體面積。通常一般商品房正式合同中不會(huì)有使用面積的體現(xiàn)，正式合同中應(yīng)出現(xiàn)的都是建筑面積及套內(nèi)的建筑面積。 套內(nèi)的建筑面積是包含屋內(nèi)內(nèi)墻，和相鄰圍護(hù)構(gòu)造的一半面積的。 建筑面積又增大了整棟樓不計(jì)算在套內(nèi)建筑面積的結(jié)構(gòu)，使用面積是屋內(nèi)凈面積，不包括墻體面積。套內(nèi)的使用面積+套內(nèi)的墻體面積+陽(yáng)臺(tái)的建筑面積=其中套內(nèi)面積。

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