想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??房改房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證單位房改房怎樣辦理房產(chǎn)證方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、可能是你單位的房改沒有房管局的審批或者在手續(xù)上存在問題，房管局是不會(huì)對房改房因危房而拒發(fā)房產(chǎn)證的。是否屬于危房應(yīng)該由房屋安全監(jiān)理所鑒定，是規(guī)劃是否允許其拆建的審批依據(jù)，同是否發(fā)房產(chǎn)證沒有任何關(guān)系。50年代的老房，包括混磚結(jié)構(gòu)的平房，房改后都可以發(fā)房產(chǎn)證。此事你**好咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

2、單位房改房可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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