想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于交房時毛坯房怎么驗房方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、交房時如果是毛坯房，在驗房時需要先檢查開發(fā)商的相關手續(xù)，提供《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，根據與開發(fā)商所簽訂的購房協(xié)議和對房屋的面積和質量，以房屋交接書當中提供的建筑面積為依據進行實地測量，對于誤差超過3%的情況，可以要求開發(fā)商進行補償。同時在驗收時要特別注重于房屋的質量問題，尤其是整體的防水和水電系統(tǒng)。雖然是毛坯房，也需要對房屋整體的墻面地面以及屋頂?shù)钠秸茸鱿嚓P的檢查。比如針對于墻面，用手觸摸時，如果手上沾有白灰，證明沒有做過防水。對于整體房屋的門窗驗收要以密封度和是否有劃痕缺損為主。在整體房屋驗收后可以簽字，如果有問題要進行標注，并且要求開發(fā)商進行整改。

2、新房交房時去驗房無論是毛坯房還是精裝房的流程都是差不多的，需要先接到開發(fā)商向業(yè)主所發(fā)放的收房通知，然后還要到物業(yè)部門去領取新房的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。對于毛坯房在驗收的過程當中，要對新房的面積進行詳細的重新測算，并且何所領取的新房面積實測表進行比對，如果存在有面積太大的誤差，需要以書面的形式向開發(fā)商提出異議。在驗收的過程對墻面地面以及房屋的面積等多個部分進行檢查，而且對于水電也要做出相應的檢查，可以關上門窗聽聽隔音效果，然后看看陽臺有無開裂現(xiàn)象。對于非專業(yè)人士來說，也可以借助于靠尺檢查墻體平整度，如果發(fā)現(xiàn)墻體有明顯的水跡，或者是靠近衛(wèi)生間廚房里面等多個部分，需要盡快查明原因。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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