想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以歸屬于經(jīng)濟(jì)適用房，但是和經(jīng)濟(jì)適用房不同的是可以不受到5年內(nèi)禁止銷售的限制，安置房在取得相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)后，如果要上市交易，需要按照成交額的3%補(bǔ)交土地出讓金。安置戶在取得房產(chǎn)證之后，對(duì)于房屋具有處置使用的權(quán)利。再通過正規(guī)程序進(jìn)行拆遷之后，會(huì)比其他的房屋要經(jīng)過更為長的時(shí)間才能夠取得房產(chǎn)證。安置房往往是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃或者是土地開發(fā)使用而進(jìn)行拆遷，在得到政府部門的補(bǔ)償后，以更為低廉的價(jià)格向被拆遷人定向銷售。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證需要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，一般是由市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用占到總體房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，此外還需要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅。申請(qǐng)人需要提供自己的身份證明，包括完稅記錄和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

2、安置房有一些屬于非完全的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)的安置房需要在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠取得完全的產(chǎn)權(quán)，像商品房一樣轉(zhuǎn)讓和出售。安置房是政府對(duì)拆遷住戶進(jìn)行安置和補(bǔ)償所建的房屋，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，安置房在轉(zhuǎn)讓之前需要先取得安置房房產(chǎn)證之后才能夠進(jìn)行交易，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，還要補(bǔ)交土地出讓金才能夠變成商品房。已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的安置房，本質(zhì)上和一般的商品住宅沒有什么區(qū)別，房屋的使用年限也和民用住宅一樣都是70年，但因?yàn)榇蠖鄶?shù)的安置房辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間不一樣，很多拆遷戶已經(jīng)居住到房屋內(nèi)，但還是沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，特別是在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)有些房產(chǎn)是集體產(chǎn)權(quán)，所以對(duì)于后續(xù)的出售和轉(zhuǎn)讓有著非常大的影響。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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