想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以歸屬于經(jīng)濟(jì)適用房，但是和經(jīng)濟(jì)適用房不同的是可以不受到5年內(nèi)禁止銷售的限制，安置房在取得相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)后，如果要上市交易，需要按照成交額的3%補交土地出讓金。安置戶在取得房產(chǎn)證之后，對于房屋具有處置使用的權(quán)利。再通過正規(guī)程序進(jìn)行拆遷之后，會比其他的房屋要經(jīng)過更為長的時間才能夠取得房產(chǎn)證。安置房往往是因為城市規(guī)劃或者是土地開發(fā)使用而進(jìn)行拆遷，在得到政府部門的補償后，以更為低廉的價格向被拆遷人定向銷售。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證需要先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，一般是由市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評估費用占到總體房產(chǎn)評估額的0.5%，此外還需要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅。申請人需要提供自己的身份證明，包括完稅記錄和房產(chǎn)評估報告。

2、安置房有一些屬于非完全的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)的安置房需要在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠取得完全的產(chǎn)權(quán)，像商品房一樣轉(zhuǎn)讓和出售。安置房是政府對拆遷住戶進(jìn)行安置和補償所建的房屋，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，安置房在轉(zhuǎn)讓之前需要先取得安置房房產(chǎn)證之后才能夠進(jìn)行交易，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時候，還要補交土地出讓金才能夠變成商品房。已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的安置房，本質(zhì)上和一般的商品住宅沒有什么區(qū)別，房屋的使用年限也和民用住宅一樣都是70年，但因為大多數(shù)的安置房辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間不一樣，很多拆遷戶已經(jīng)居住到房屋內(nèi)，但還是沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，特別是在簽訂安置補償協(xié)議時有些房產(chǎn)是集體產(chǎn)權(quán)，所以對于后續(xù)的出售和轉(zhuǎn)讓有著非常大的影響。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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