想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于獨(dú)立房產(chǎn)如何繼承方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、獨(dú)立房產(chǎn)想要進(jìn)行繼承時(shí)，必須要等到父母去世之后才能夠辦理房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承屬于目前過(guò)戶形式當(dāng)中繳納稅費(fèi)**少的方法之一，只需要繳納相應(yīng)的公證費(fèi)和繼承費(fèi)用，如果所繼承的房屋房產(chǎn)證不到5年，還需要繳納1%的個(gè)人所得稅以及5.5%的營(yíng)業(yè)稅。但進(jìn)行繼承時(shí)還有一定的弊端，比如是否有多個(gè)子女，如果父母的父母仍然在世，同樣有繼承的權(quán)利。辦理繼承時(shí)要到相應(yīng)的公證處進(jìn)行公證，如果繼承的公證手續(xù)不夠齊全，則無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶。除了繼承之外，目前也可以通過(guò)贈(zèng)與以及買賣的方式，達(dá)到房產(chǎn)過(guò)戶的目的，直系親屬之間進(jìn)行贈(zèng)與，只需要繳納相應(yīng)的印花稅和契稅，契稅收取的比例按照房屋估價(jià)的3%收取。此外還需要注意的一點(diǎn)是，獲得贈(zèng)予的房屋在日后進(jìn)行出售，要按照當(dāng)時(shí)到納稅標(biāo)準(zhǔn)繳納個(gè)人所得稅。

2、一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;

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