想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款需要什么證明方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產(chǎn)抵押貸款需要借款人提供自己的身份證明，包括有身份證、戶口本以及婚姻證明。如果不是本地住戶，還需要提供一年到三年的社保繳納證明或是納稅證明，有一些銀行還會提供三個月的電話繳費(fèi)清單，或者是水電費(fèi)繳費(fèi)清單，用于證明自身具備有穩(wěn)定的住所，此外為了能夠證明借款人有足夠的償還能力，還需要提供收入證明，或者是可以證明自身財產(chǎn)能力的其他輔助擔(dān)保方式。為了能夠提升貸款額度，借款人可以提供其他用途的證明材料，比如汽車、股票或是其他地區(qū)的房產(chǎn)。進(jìn)行貸款時需要注意向銀行提供的材料要真實(shí)，并且貸款用于正規(guī)的合法途徑。**為關(guān)鍵的是申請貸款，要量力而行，根據(jù)自己的收入以及經(jīng)濟(jì)條件選擇還款方式以及還款的金額，建議每月的還款額度不超過家庭總收入的50%。

2、貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

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