想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)抵押需要哪些資料方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)抵押需要帶的手續(xù)，主要是相關(guān)的資料，包括有房產(chǎn)證以及房屋所有人的身份證和戶口本，屬于結(jié)婚狀態(tài)的房屋所有人，還需要提供配偶的身份證和戶口本，包括婚姻證明，此外**為重要的是借款人的收入證明。目前為了能夠更高的提升貸款的通過率，盡可能多的提供家庭的其他財(cái)產(chǎn)證明，包括其他地的房產(chǎn)證或是現(xiàn)金存折、包括股票基金都屬于財(cái)產(chǎn)證明的范疇之內(nèi)。房屋抵押貸款的相關(guān)手續(xù)，主要是辦理貸款申請(qǐng)之后，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款材料以及抵押的房產(chǎn)做相應(yīng)的評(píng)估，會(huì)有專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。完成審批后，符合標(biāo)準(zhǔn)的借款人會(huì)與銀行簽訂借款合同，并且由工作人員對(duì)其工作，憑借房屋所有權(quán)以及借款合同到相關(guān)部門辦理抵押手續(xù)之后，對(duì)借款人開立還款賬戶。

2、存量房抵押登記和在建房屋抵押登記所需材料?！　∞k理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：　　(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;　　(二)抵押登記申請(qǐng)書;　　(三)抵押合同;　　(四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;　　(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;　　(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;　　(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件?！　∞k理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料　　一、存量房抵押登記　　1、《房屋所有權(quán)證》原件　　2、《國(guó)有土地使用證》原件　　3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)　　4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)?！　?、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位)　　6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人)　　7、授權(quán)委托書(抵押人及抵押權(quán)人為個(gè)人的，如本人不能到場(chǎng)，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書　　9、南京市房地產(chǎn)抵押合同　　二、在建工程抵押登記　　1、《國(guó)有土地使用證》原件　　2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件　　3、《商品房預(yù)銷售許可證》原件　　4、《借款合同》原件　　5、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)?！　?、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件　　7、授權(quán)委托書　　8、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書　　9、南京市房地產(chǎn)抵押合同

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