想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買房網(wǎng)簽需要注意什么方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買新房，在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，首先要考察開發(fā)商是否具備有商品房的預(yù)售許可證，盡量選擇5證齊全的房屋，為日后辦理房產(chǎn)證打好基礎(chǔ)。此外與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)協(xié)議的過程當(dāng)中，要使用房地產(chǎn)管理部門所統(tǒng)一發(fā)放的買賣合同文本，對于其中的條款逐項填寫了解自身所擁有的權(quán)利，明確在合同當(dāng)中的雙方權(quán)利與義務(wù)是否對等。同時在往前之前，要在合同當(dāng)中對于房屋的面積進(jìn)行確認(rèn)，特別是在日后如果出現(xiàn)有面積差異的問題，該如何選擇補(bǔ)救或是如何補(bǔ)償。如果購買的是期房，還需要標(biāo)明交房的日期以及交房時的房屋情況。如果開發(fā)商不能夠按照合同所簽訂的日期交付房屋，需要按照相關(guān)的合同條例補(bǔ)償購房者。按照相關(guān)合同，如果超期三個月仍沒有按時交房，可以根據(jù)合同提出退房。

2、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。開發(fā)商延期交房是常有的事，但是很多購房在開發(fā)商延期交房后想要維權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)無法維權(quán)，問題就出現(xiàn)在預(yù)售合同上。開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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