想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于第三套房必須全款買嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋的限購政策要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況，就一般的城市來說第3套房屋無論是否是全款都不能夠進(jìn)行購買。如果是當(dāng)?shù)爻鞘械膽艨冢谫徺I第1套和第2套房屋時，需要按照不同的**比例進(jìn)行購買，而且所參照的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，目前在買房的時候還會對整個家庭成員的房屋數(shù)量做相應(yīng)的調(diào)查。無論是本地戶口還是外地戶口，一般第3套房屋都是不能夠出售的。根據(jù)目前的購房政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，主要看整個家庭名下是否有房產(chǎn)或者是有無房貸的記錄，比如之前有過住宅或者是已經(jīng)出售。在進(jìn)行商業(yè)貸款的過程當(dāng)中，都按照第2套房屋進(jìn)行計算。按照商業(yè)貸款首次購房可以貸到房屋評估價的70%，如果是使用公積金貸款，可以貸到房屋評估價的80%，如果公積金沒有評級，**多只能貸80萬。

2、杭州全款是不能購買第三套房屋的，因為根據(jù)杭州地區(qū)的房屋購買政策，杭州本地戶口只能購買兩套住宅，不能購買第三套住宅，除非是出售一套住宅之后再進(jìn)行購買。此外，可以選擇不限購的來購買房屋，同時也可以購買非住宅類型的不限購房屋?！　≡谫徺I房屋時的注意事項表現(xiàn)在以下3點：1、在購買房屋之前，對于所擁有的資金做相應(yīng)的評估清楚自身的流動資金有多少，如果流動資金不夠，可以考慮使用不動產(chǎn)資金，比如可以將不動產(chǎn)抵押給銀行貸款。2、在購買房屋之前還需要清楚房屋購買需求，根據(jù)需求來選擇房屋的位置以及大小等，如果房屋是用來居住，那么還應(yīng)當(dāng)考慮周邊的配套是否齊全等相關(guān)因素。3、盡可能去實地進(jìn)行看房，而且對于房屋的周邊環(huán)境以及相關(guān)的配套應(yīng)當(dāng)多加留意，否則在入住后期可能會帶來一些不便，而且戶型方面也一定要方正，動靜分明，這樣居住起來也會更加的舒適。

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