想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于第三套房必須全款買嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋的限購(gòu)政策要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況，就一般的城市來說第3套房屋無論是否是全款都不能夠進(jìn)行購(gòu)買。如果是當(dāng)?shù)爻鞘械膽艨冢谫?gòu)買第1套和第2套房屋時(shí)，需要按照不同的**比例進(jìn)行購(gòu)買，而且所參照的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，目前在買房的時(shí)候還會(huì)對(duì)整個(gè)家庭成員的房屋數(shù)量做相應(yīng)的調(diào)查。無論是本地戶口還是外地戶口，一般第3套房屋都是不能夠出售的。根據(jù)目前的購(gòu)房政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，主要看整個(gè)家庭名下是否有房產(chǎn)或者是有無房貸的記錄，比如之前有過住宅或者是已經(jīng)出售。在進(jìn)行商業(yè)貸款的過程當(dāng)中，都按照第2套房屋進(jìn)行計(jì)算。按照商業(yè)貸款首次購(gòu)房可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%，如果是使用公積金貸款，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果公積金沒有評(píng)級(jí)，**多只能貸80萬。

2、杭州全款是不能購(gòu)買第三套房屋的，因?yàn)楦鶕?jù)杭州地區(qū)的房屋購(gòu)買政策，杭州本地戶口只能購(gòu)買兩套住宅，不能購(gòu)買第三套住宅，除非是出售一套住宅之后再進(jìn)行購(gòu)買。此外，可以選擇不限購(gòu)的來購(gòu)買房屋，同時(shí)也可以購(gòu)買非住宅類型的不限購(gòu)房屋?！　≡谫?gòu)買房屋時(shí)的注意事項(xiàng)表現(xiàn)在以下3點(diǎn)：1、在購(gòu)買房屋之前，對(duì)于所擁有的資金做相應(yīng)的評(píng)估清楚自身的流動(dòng)資金有多少，如果流動(dòng)資金不夠，可以考慮使用不動(dòng)產(chǎn)資金，比如可以將不動(dòng)產(chǎn)抵押給銀行貸款。2、在購(gòu)買房屋之前還需要清楚房屋購(gòu)買需求，根據(jù)需求來選擇房屋的位置以及大小等，如果房屋是用來居住，那么還應(yīng)當(dāng)考慮周邊的配套是否齊全等相關(guān)因素。3、盡可能去實(shí)地進(jìn)行看房，而且對(duì)于房屋的周邊環(huán)境以及相關(guān)的配套應(yīng)當(dāng)多加留意，否則在入住后期可能會(huì)帶來一些不便，而且戶型方面也一定要方正，動(dòng)靜分明，這樣居住起來也會(huì)更加的舒適。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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