想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于有誰(shuí)比較知道按揭房貸款多久能下來(lái)方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房屋按揭貸款的放款時(shí)間各個(gè)銀行并不一樣。不過(guò)首先要知道的是，在全國(guó)各地，公積金貸款買房的放款時(shí)間**慢，多數(shù)需要等上2-3個(gè)月左右才會(huì)放款。而個(gè)人商業(yè)住房貸款的放款時(shí)間則要看當(dāng)?shù)劂y行了?！　∫话銇?lái)說(shuō)，在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，有些銀行放款時(shí)間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會(huì)放款，以成都地區(qū)為例，成都房屋按揭貸款放款時(shí)間需要30天的銀行主要有中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行?！　《硗獾你y行放款時(shí)間更慢，需要35天甚至40天才會(huì)放款，如民生銀行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會(huì)放款;而成都銀行則要40天才會(huì)放款;光大銀行房貸放款時(shí)間更慢，需要45天?！　∩暾?qǐng)房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。

2、銀行的審批約需要5個(gè)工作日，從申請(qǐng)到放款大約需要15個(gè)工作日，中間還有很多流程要買賣雙方配合，具體流程和時(shí)限如下：1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過(guò)戶，支付**款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日

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