想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于七十年產(chǎn)權(quán)的房子到期后怎么辦方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房子七十年產(chǎn)權(quán)到期后是會進行自動續(xù)期的，業(yè)主只需要繳納延期之后的土地出讓金就可以繼續(xù)居住。我們所購買房子的所有權(quán)是永久的，但是房子所處的土地歸屬于國家所有，并沒有土地的所有權(quán)，所以需要向國家支付土地使用金。在70年產(chǎn)權(quán)到期之后，土地使用金會按照1%~10%的比例進行征收，如果當時的房子已經(jīng)屬于老舊房，無法再進行繼續(xù)去做，也可以參考現(xiàn)在的拆遷政策，給予一定的經(jīng)濟補償。根據(jù)當時的現(xiàn)行規(guī)定，如果國家對于土地有其他的使用要求，收回土地以及土地上的建筑物，也會給予房屋所有產(chǎn)權(quán)人一定的經(jīng)濟補償，所以不必要擔心在到期之后國家會收回房子。在繳納完土地使用金之后，重新簽訂土地使用合同辦理登記一般再次續(xù)期的時間為20年。

2、房子70年產(chǎn)權(quán)到期后可以向國家繳納一定的房屋出讓金，繼續(xù)擁有土地使用權(quán)。房屋的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)分屬于兩個不同的概念，房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，在購買之后期限是永久不受時間的影響而在這里所說的產(chǎn)權(quán)指的是土地所有權(quán)，因為土地歸國家所有每一塊用地，因為土地性質(zhì)的不同，而導致用地的時間各不相同，住宅用地在到期前一年可以向國家進行續(xù)期?！　∧壳暗耐恋匦再|(zhì)，其中商業(yè)用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地的土地使用年限為70年。此外還需要注意的是，土地使用年限是根據(jù)開發(fā)商拿地的日期開始計算，所以我們在購買房屋后，土地的使用年限會有**少1-2年到開發(fā)周期，按照房屋住宅設計50年的使用年限來說，還需要考慮房屋本身的質(zhì)量問題。

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