想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于有誰(shuí)清楚買房貸款利息是一直不變嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、不是的，央行調(diào)息后貸款銀行按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)更新，更新時(shí)間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等2、放款對(duì)應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率

2、一、已辦理按揭貸款購(gòu)房后，利率浮動(dòng)的變化取決于在于銀行簽訂貸款合同是選擇的是固定利率還是浮動(dòng)利率有關(guān)。二、固定利率和浮動(dòng)利率的區(qū)別1、固定利率房貸A、概念：這種房屋貸款采用固定利率方式，無(wú)論貸款期限內(nèi)市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息。B：特點(diǎn)：固定利率的優(yōu)點(diǎn)在于房貸期限內(nèi)利率保持不變，每月償還的利息可以清楚的知道是多少。這樣則更方便借款人作出預(yù)算。2、浮動(dòng)利率房貸A、概念：所謂浮動(dòng)利率房貸，是指房貸利率采用浮動(dòng)制，中長(zhǎng)期貸款利率根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化及時(shí)調(diào)整的房屋貸款。這種房貸方式是目前比較普遍的一種房貸方式。B、特點(diǎn)：當(dāng)利率下調(diào)時(shí)，借款人償還的本金部分將會(huì)增加，所要支付的利息部分則會(huì)減少，這樣的好處是可以提前還清房貸。如果利率上升，則會(huì)朝相反的方向發(fā)展，本金會(huì)減少，利息部分會(huì)增加，還款年限就會(huì)相對(duì)的延長(zhǎng)。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：