想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于自持住宅什么意思方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、自持住宅從宏觀上來說是對商品房供給市場的結(jié)構性調(diào)整，對需求市場進行引導，可以理解為國家對于租賃市場構建的重要補充部分，目前房地產(chǎn)自持也成為了商業(yè)地產(chǎn)的常態(tài)，房地產(chǎn)自持在短期可以緩解住宅市場的過熱對于經(jīng)濟的沖擊?！　∽猿肿≌ǔＶ挥糜诔鲎?，不用于出售。在購買房屋時，也應當注意以下三個方面：1、評估自身的經(jīng)濟能力，這關系到日后生活質(zhì)量的問題，不僅要評估自身的實際收入結(jié)構，同時也要對于之后3~5年的工作發(fā)展前景進行預判，這樣不會因為購買房屋而降低自身的生活品質(zhì)。2、如果對于房地產(chǎn)知識一竅不通，在購買房屋之前進行一些基礎知識的學習也很有必要，可以規(guī)避一定的風險。3、在購買房屋時還要看公攤面積是否合理，通常多層住宅的公攤面積會少一些，而高層住宅的公攤面積會高一些。

2、自持房其實就是指樓盤中開發(fā)商自己所擁有的商品房，因為產(chǎn)權歸屬于開發(fā)商自己所有，所以自持房只能夠用于居住，無法上市進行交易，不能夠按照商品房的轉(zhuǎn)讓和出售流程進行購買。開發(fā)商自持房受到政府部門的監(jiān)管，如果一旦發(fā)現(xiàn)存在有以租代售的行為，會受到嚴厲的懲罰，甚至是注銷相關的資質(zhì)。對于開發(fā)商的自持房是政府部門在進行土地出讓的過程當中，根據(jù)競投自持比例要求開發(fā)商按照相關的比例所推出的住房類型。在辦理不動產(chǎn)權登記證時，需要標注不得銷售、轉(zhuǎn)讓，此類住房到使用年限和土地出讓的年限一致，而且在出租的過程當中，單次租期不能夠超過10年。目前開發(fā)商擁有自持房已經(jīng)成為了一種發(fā)展的趨勢，比如臨街商鋪或住宅底商都屬于自持房的類型。

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