想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于還在按揭的房子可以賣嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、按照正常的流程，按揭當(dāng)中的房子是不能夠買賣的，如果想要進(jìn)行買賣，除了要提前還款之外，也可以向銀行咨詢看是否能夠把貸款轉(zhuǎn)移到買房人身上，但目前這種業(yè)務(wù)并不是所有的銀行都能夠開展，因此需要向貸款的銀行進(jìn)行咨詢，最好的方法就是通過自己拿錢或者是借錢，把貸款還清之后完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，變成個(gè)人產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行房屋的買賣?，F(xiàn)在很多正在按揭當(dāng)中的房子，都以比較低的價(jià)格在出售，通常情況之下，我們和銀行所簽署的貸款都是20年或者是30年，如果剛剛簽署協(xié)議之后就要提前還款，是需要支付一定違約金的，像是這種情況可以和買方商量是否能夠先支付首付款用于補(bǔ)充貸款的差額，先把貸款還清之后再簽署買賣合同，完成過戶后再把房屋抵押辦理其他的交易手續(xù)。

2、還在按揭的房屋是否可以出售，需要根據(jù)情況來看待轉(zhuǎn)手房屋，屬于二手房交易，但在二手房交易的過程中比較重要的就是房產(chǎn)證，如果貸款還沒有還清，更需要確定自身是否擁有房產(chǎn)證，只有擁有了房產(chǎn)證才能對于房屋進(jìn)行交易。　　還在按揭的房屋，如果已經(jīng)取得房產(chǎn)證，可以通過三個(gè)方式來進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：1、轉(zhuǎn)按揭，也就是指將個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人，可以申請辦理個(gè)人住房貸款變更，在其中可以變更借款的期限、借款人以及貸款額度等，這也是按揭房屋出售比較簡單的交易方式。2、一次性將剩余的房貸直接還清之后辦理解壓手續(xù)，再出售房屋。3、可以通過贖樓貸的方式來進(jìn)行解壓，在原銀行或者是在新銀行申請貸款，銀行向業(yè)主發(fā)放一筆用于贖樓的貸款，還清原有的貸款之后，就可以辦理過戶手續(xù)。

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