目前大家應(yīng)該是對(duì)房本到期了是要換新的嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房本到期了是要換新的嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

按照新頒布的《民法典》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二百二十二條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。”

房本辦理有期限限制嗎?

房本辦理有期限限制。如果在商品房買賣合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。其次，如果合同中沒有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限，90天。

房本期限從什么時(shí)候開始算?

房產(chǎn)證日期為房產(chǎn)證登記日期。房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：

(一)如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

(二)超過這個(gè)時(shí)間，開發(fā)商要承擔(dān);超過這違約責(zé)任時(shí)間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致買房人拿不到房產(chǎn)證時(shí)，買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

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