想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房子維修基金是按套內面積交?還是按建筑面積交?方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋維修基金的繳納是按照建筑面積來進行繳納。通常情況下，按照購房款的2%-5.2%的比例向開發(fā)商進行繳納，而開發(fā)商代為收取房屋維修基金之后，應當屬全體業(yè)主所有，并且不能計入住宅銷售收入?！　【S修基金通常是指房屋公用設施的專用基金以及房屋本體維修基金，只能用于物業(yè)公用部分設備的更新等項目，不能挪作他用，當房屋進行轉讓時，維修基金的余額也會隨之轉讓給房屋新的產權所有人。在購買房屋時繳納維修基金也是業(yè)主的義務，也就意味著在房屋交房前就應當將房屋維修基金進行繳納，業(yè)主不僅可以直接存入房屋專項維修資金專戶，同時也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代為繳納。而在使用維修基金時，需要業(yè)主對于維修項目進行投票，從而確定分攤費用的比例。

2、一般按照建筑面積計算的。也可以按照套內面積計算，不過總價基本上都差不多。在怎么算裝修人員不會吃虧的。通常裝修公司的裝修面積是這樣計算的，裝修面積＝產權面積＋開發(fā)商贈送面積。若您無法提供房產證或購房合同，面積 =(實測面積/0.75)+ ( 陽臺面積/2 )。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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