想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于維修基金交給哪個(gè)部門方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、維修基金由購房者交納之后，由房地產(chǎn)的主管部門指定的商業(yè)銀行進(jìn)行管理。并且維修基金的是否使用也需要業(yè)主的共同決定。由政府的房地產(chǎn)主管部門所特別成立的專項(xiàng)維修基金專管賬戶，也要以物業(yè)管理區(qū)域的單位為賬戶主體，按照房屋的門牌號(hào)設(shè)為分賬戶。業(yè)主在交存專項(xiàng)維修基金之后，需要按照房屋的門號(hào)分別存入?！　≡谝呀?jīng)交納了維修基金之后，可以到當(dāng)?shù)氐淖》炕鹛庍M(jìn)行查詢，因?yàn)榫S修基金歸全體業(yè)主共同所有，而且維修基金是專款專用，接受所有業(yè)主的共同監(jiān)督。在對(duì)于自身房屋主體或者是其他附屬設(shè)備進(jìn)行維修的過程當(dāng)中，可以由業(yè)主進(jìn)行表決，是否動(dòng)用維修基金。在使用的過程當(dāng)中，也需要由業(yè)主大會(huì)決定，并且層層上報(bào)提交給有關(guān)部門，才能夠申請(qǐng)使用維修基金。

2、維修基金是存入指定的專項(xiàng)賬戶當(dāng)中，有的是由小區(qū)管理辦公室所代管，或者是交由物業(yè)企業(yè)進(jìn)行代管。主要為了應(yīng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位以及相關(guān)的公共設(shè)備維修和保養(yǎng)，在進(jìn)行房屋買賣的過程當(dāng)中，過戶之前就需要繳納相關(guān)的維修基金。一般來說是按照比例進(jìn)行收取。公共基金只能用做住宅的供應(yīng)部分，而且在使用的過程當(dāng)中需要全體業(yè)主的同意。如果需要使用公共維修基金的時(shí)候，會(huì)由住房單位或者是售房單位提出使用的計(jì)劃，交由相關(guān)部門進(jìn)行審核之后，再?zèng)Q定是否需要進(jìn)行實(shí)施，當(dāng)然如果在劇毒過程中發(fā)生拆遷或者是由于一些意外無法居住，公共維修基金是會(huì)退還給業(yè)主的，但如果是由于買賣房屋而轉(zhuǎn)讓了房屋所有權(quán)，那么剩余的維修基金會(huì)直接轉(zhuǎn)移到新的房屋所有權(quán)人身上。對(duì)于維修基金來說，是在房屋交易過程當(dāng)中必須要較大的一部分錢款。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：