想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于等額還款是什么意思?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、等額本息還款法是一種還款方式，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，等額本息還款的計算如下：每月還款額=貸款本金×÷{-1}。擴展資料：等額本息還款法的優(yōu)勢等額本息還款方式主要優(yōu)點如下：第一，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。第二，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少。第三，每月還款金額相等，便于借款人記憶，不會給借款人造成經(jīng)濟負擔。

2、等額本息還款法是一種還款方式，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，等額本息還款的計算如下：每月還款額=貸款本金×/{-1}。等額本息還款法每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長。擴展資料：另外一種還款方式--等額本金等額本金在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。

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