想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房貸辦理需要什么流程方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房貸辦理的流程有4個步驟：1、簽訂購房協(xié)議。2、填寫貸款申請表，并且遞交相關(guān)手續(xù)。3、銀行對于提交的申請材料進行審查。4、審查通過后，確定貸款的期限、額度等信息審查，并且簽訂房貸合同。5、在房地產(chǎn)交易中心辦理抵押公證等手續(xù)。6、銀行放款?！　∞k理房貸時需要注意以下3點：1、銀行在評估貸款人房貸還款年限時，會以年齡作為基礎(chǔ)，正常情況下，年齡越小貸款年限也會越長一些，如果年齡越大，那么貸款年限相對也會更短一些，通常情況下，貸款人年齡加貸款年限不能超過65年。2、房產(chǎn)的年齡將決定能夠貸款多少年限，通常情況下房齡較新的房產(chǎn)更容易批準房貸，尤其是在10年以內(nèi)的二手房，如果各方面條件較好，那么還會加快房貸的審批速度。3、對于房貸申請人來說，收入、存款以及工作穩(wěn)定性等多個因素都是銀行放款考量的因素，經(jīng)濟實力較強的貸款人，會獲得更多的貸款額度。

2、辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：首先，申請借款人需要到銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)對借款人的申請進行審批。另外，還需要借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔保、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

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