想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于租房沒入住退定金技巧方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、租房還沒有入住的時候想要退定金，通常需要和房東進(jìn)行協(xié)商，或者自己可以找一位續(xù)租合同的人，這樣房東也不會出現(xiàn)損失，自己也能拿回定金。此外如果是由于房屋質(zhì)量不好和房東承諾的有差異化這種情況，如果沒有進(jìn)行入住想要退定金，那么要求也是合理的，房東也不得扣除租賃者的定金。　　租房時在繳納訂金以及定金時是完全不同的，通常情況下，訂金是可以退還的，而定金則是不可以退還的。訂金往往指的是預(yù)先支付一部分價款，而這部分的價款不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方?jīng)]有履行合同約定，那么交付訂金的一方要求返還定金即可，但此時不能要求雙倍返還訂金。而如果簽訂是定金條款，如果收定金的一方不履行約定，那么，可以要求雙倍返還定金。

2、一般來說，買賣房屋是一件大事情，如果說在買房的過程當(dāng)中給予了定金，可以先和售房中心進(jìn)行協(xié)商，比如說找售房中心的銷售人員或者是相關(guān)的負(fù)責(zé)人，對于是內(nèi)部認(rèn)購的話，也可以通過協(xié)商的方式解決，如果沒有效果，可以通過撥打12315進(jìn)行舉報。本身定金就屬于和開發(fā)商之間的一種協(xié)議關(guān)系，只是表明想要進(jìn)行認(rèn)購房屋，可以先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決，或者是尋求法律途徑的保護(hù)。但大多數(shù)情況之下，購房定金如果交出想要退還是比較復(fù)雜的，所以在簽訂相關(guān)的合同時，需要仔細(xì)的查看合同當(dāng)中的詳細(xì)條款，如果發(fā)現(xiàn)不平等的條約，要在第一時間進(jìn)行指出，做出修改，同時如果說超出了約定的時間，比如說沒有完成正常的簽訂合同，也可以要求退還購房定金，當(dāng)然在簽訂合同的時候，也需要將發(fā)生事件的時間標(biāo)注的清晰一些。

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