目前大家應(yīng)該是對(duì)房子沒成交需要給中介費(fèi)嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房子沒成交需要給中介費(fèi)嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。通過中介買房要注意什么

選取品牌中介

房產(chǎn)中介公司越來越多，導(dǎo)致越來越多的購房者無法分辨清楚到底哪一家中介公司的可信度更高一些，或者哪一家中介公司能夠?yàn)樽约禾峁└玫姆?wù)。這時(shí)最好的辦法就是選擇一家品牌中介，一般來說，品牌中介的規(guī)模較大、制度更加規(guī)范、服務(wù)更加完善、房源更加充足、交易也更加安全，所以只有選擇品牌中介才能免去諸多麻煩。

拒絕交付中介費(fèi)之外的各種雜費(fèi)

有些中介還會(huì)收取過戶加急費(fèi)、資金擔(dān)保費(fèi)、公積金貸款關(guān)系費(fèi)等，但是實(shí)際上，除了國家要收取的稅費(fèi)之外，正規(guī)中介只需收取中介費(fèi)，其他的費(fèi)用一概都不收。

最好能直接和賣家當(dāng)面議價(jià)，避免中介惡意抬高房價(jià)

為了防止不法中介故意抬高房價(jià)來謀求利益，有必要充分了解賣家的委托價(jià)，最好在中介的組織下直接與賣家進(jìn)行協(xié)商。除了房價(jià)之外，還要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)。另外，有些房屋有附屬設(shè)施的，也應(yīng)該明確價(jià)款。而對(duì)中介傭金應(yīng)該明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額，并有必要對(duì)交易失敗后傭金的退還作出約定。

對(duì)簽字的書面文件都要注意審核

在與中介打交道的過程中，可能涉及中介要求購房者在很多文件上簽字。為了避免產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)，大家注意只要涉及簽字的書面文件，哪怕是一個(gè)登記資料，都要先仔細(xì)看清楚弄明白后再?zèng)Q定是否簽字。

妥善保管所有證據(jù)

在交易的過程中，需要注意與中介機(jī)構(gòu)來往的書面材料。比如合同、收條、身份證及房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件妥善保存，以免日后產(chǎn)生了糾紛，卻因?yàn)樽C據(jù)不足而無法保障自己的權(quán)益。尤其是中介的一些口頭承諾，一定要堅(jiān)持將它們落實(shí)到合同中，否則就是無效。

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