想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)保障房是什么意思方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、共有產(chǎn)權(quán)保障房指的是當(dāng)?shù)卣瞥龅母＠?，由政府出部分的土地出讓金，向符合條件的購(gòu)房者提供低價(jià)銷售的房屋，可以按照相關(guān)的出資比例簽訂合同，讓中低收入的困難戶也同樣擁有購(gòu)房的權(quán)利。一般來(lái)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)需要和政府簽訂詳細(xì)的份額產(chǎn)權(quán)協(xié)議，還需要將政府部分的份額補(bǔ)齊?！　∫话愕墓灿挟a(chǎn)權(quán)房屋都建在交通便利的區(qū)域，可以有效的解決中心城區(qū)的租房要求，而且在一些城市的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的房屋也可以使用自己的公積金，同時(shí)在日后進(jìn)行出售的過(guò)程當(dāng)中，也可以將共有產(chǎn)權(quán)部分的份額，按照當(dāng)時(shí)所制定的合同比例補(bǔ)齊之后就可以成為私有財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行上市交易。同時(shí)公有產(chǎn)權(quán)也可以進(jìn)行出租，但出租的收益，也會(huì)在合同中有明確的規(guī)定。

2、上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法2016(3) 第四章供后管理 第三十三條(回購(gòu)) 取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退共有產(chǎn)權(quán)保障住房，并由房屋所在地區(qū)(縣)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或者區(qū)(縣)人民政府指定的機(jī)構(gòu)予以回購(gòu)： (一)購(gòu)房人或者同住人購(gòu)買商品住房，不再符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的; (二)購(gòu)房人和同住人的戶口全部遷離本市或者全部出國(guó)定居的; (三)購(gòu)房人和同住人均死亡的; (四)市人民政府規(guī)定的其他情形。 回購(gòu)價(jià)款為原銷售價(jià)款加按照中國(guó)人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息。 取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年，因離婚析產(chǎn)、無(wú)法償還購(gòu)房貸款等原因確需退出共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，全部購(gòu)房人、同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見，并向房屋所在地區(qū)(縣)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。經(jīng)審核同意后，按照第一款、第二款的規(guī)定予以回購(gòu)。 第三十四條(上市轉(zhuǎn)讓和購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額) 取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，共有產(chǎn)權(quán)保障住房可以上市轉(zhuǎn)讓或者由購(gòu)房人、同住人購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額，但購(gòu)房人、同住人拒不履行區(qū)(縣)住房保障行政管理部門作出的有關(guān)房屋管理的行政決定或者有違約行為未改正的除外。上市轉(zhuǎn)讓或者購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額后，住房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐纷》俊?取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，購(gòu)房人、同住人購(gòu)買商品住房且住房不再困難的，應(yīng)當(dāng)在辦理商品住房轉(zhuǎn)移登記前，先行上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房或者購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額，但符合確有必要購(gòu)買商品住房情形的除外。具體例外情形，由市住房保障行政管理部門規(guī)定。 第三十五條(上市轉(zhuǎn)讓和購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額程序及價(jià)格) 上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，全部購(gòu)房人、同住人應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見，并向房屋所在地區(qū)(縣)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。區(qū)(縣)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或者區(qū)(縣)人民政府指定的機(jī)構(gòu)在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，方可向他人轉(zhuǎn)讓。共有產(chǎn)權(quán)保障住房被上市轉(zhuǎn)讓或者優(yōu)先購(gòu)買的，購(gòu)房人按照其產(chǎn)權(quán)份額獲得轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的相應(yīng)部分。 購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額的，全部購(gòu)房人、同住人應(yīng)當(dāng)就購(gòu)買意愿、購(gòu)房人等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并向房屋所在地區(qū)(縣)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 政府行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和購(gòu)房人、同住人購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)價(jià)格的確定辦法，由市住房保障行政管理部門會(huì)同相關(guān)行政管理部門，按照符合市場(chǎng)價(jià)格的原則另行規(guī)定。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：