想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于不是戶主能抵押房產(chǎn)證嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果不是房主本人，是不可以進(jìn)行抵押房產(chǎn)證的，而且根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，在進(jìn)行房屋抵押的過程當(dāng)中，需要房主以及其他共有人同時到場，才能夠完成正常的抵押手續(xù)，所以即便是出具相關(guān)的委托辦理證明，也不能夠直接進(jìn)行房屋抵押。此外在抵押房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，銀行也會對相關(guān)的信息作出嚴(yán)格的審批，整個流程非常嚴(yán)謹(jǐn)，相關(guān)材料準(zhǔn)備不足，都會導(dǎo)致抵押失敗。　　在進(jìn)行房產(chǎn)抵押時，需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)的購房合同和發(fā)票原件，并且對抵押人的身份證以及戶口本，包括婚后的配偶身份證原件，除此之外，還需要打印個人賬戶**少半年的流水，以及自身其他相關(guān)的財產(chǎn)證明。向銀行展示自己的還款能力，銀行會對借款人的貸款申請作出相關(guān)的審查，審批通過之后，會簽訂相關(guān)的抵押貸款合同，并且進(jìn)行公證。

2、房屋抵押貸款一般能貸到評估值的70%-80%。但具體額度受諸多因素影響需要評估后才能知曉

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