想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于退房要交多少違約金租客退了房還要幫中介還貸警方快去派出所報(bào)案方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、"4月35城樓市庫(kù)存小幅回升 二線或收緊樓市政策23日發(fā)布樓市監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周重點(diǎn)城市成交量逐漸企穩(wěn)回升，超一半城市環(huán)比增長(zhǎng)，三線代表城市增幅明顯。在土地市場(chǎng)上，一線 城市土地成交繼續(xù)發(fā)力，其中上海一周內(nèi)獲得土地出讓金超過(guò)百億元；二線城市土地收入有所下滑，其中招商以總價(jià)40.88億元競(jìng)得寧波一宗地王。近幾周蘇州、南京、合肥等地樓市地市均表現(xiàn)火熱。蘇州國(guó)土局5月18日發(fā)布公告，對(duì)拍賣的部分地塊設(shè)定**高限價(jià)，對(duì)報(bào)價(jià)超過(guò)**高報(bào)價(jià)的，終止土地出讓，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。值 得一提的是，5月23日，蘇州集中拍賣出讓多宗地塊。由于此前出臺(tái)“限價(jià)令”，其中兩宗地塊**終因超過(guò)**高限價(jià)遭遇流拍。在首宗地塊流拍后，研究院副院長(zhǎng) 楊紅旭表示，“在剛過(guò)去的激烈爭(zhēng)奪中，蘇州滸關(guān)39號(hào)地**終因100606萬(wàn)元，超過(guò)**高限價(jià)100106萬(wàn)元而流拍！這是中國(guó)首例因?yàn)?政府設(shè)定**高競(jìng)拍價(jià)而流拍的地塊！”另一方面，由于近兩個(gè)月來(lái)各線城市的開(kāi)發(fā)商加大了推盤(pán)力度，大部分城市呈現(xiàn)供大于求的狀態(tài)，因此4月份房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存規(guī)模略有上升。房地產(chǎn)研究院近日的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年4月底，研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為25105萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng) 0.7%，同比減少5.0%。分析指出，2015年下半年開(kāi)始，全國(guó)35個(gè)城市庫(kù)存總體呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，一直持續(xù)到2016年1-3月份。此前庫(kù)存 規(guī)模已出現(xiàn)連續(xù)6個(gè)月環(huán)比下跌、連續(xù)8個(gè)月同比下跌的態(tài)勢(shì)。2016年4月，35個(gè)城市新建商品住宅月度新增供應(yīng)量為3075萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)15.3%，同比增長(zhǎng)73.1%。4月推盤(pán)節(jié)奏相比3月有 所加快。研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》，4月35個(gè)城市月度新增供應(yīng)量大于新增成交量（其中4月新增成交量為2898萬(wàn)平方 米，環(huán)比減少3.6%，同比增長(zhǎng)52.3%），所以促使4月的庫(kù)存出現(xiàn)了上升。嚴(yán)躍進(jìn)表示，35城去庫(kù)存周期總體處于低位水平，會(huì)進(jìn)一步加劇此類城市房?jī)r(jià)上漲的壓力。從市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)定等角度看，抑制房?jī)r(jià)已變得刻不容緩。值得警惕的是，一些重點(diǎn)二線城市去庫(kù)存周期甚至低于6個(gè)月的水平。比如蘇州、南京和合肥等城市，去庫(kù)存周期僅僅為3個(gè)月左右的水平。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn) 為，此類城市后續(xù)房?jī)r(jià)看漲預(yù)期會(huì)繼續(xù)得到強(qiáng)化?！皩?duì)于這些城市來(lái)說(shuō)，近期政策收緊的概率在增加。只有這樣，才能夠抑制過(guò)快的房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)。當(dāng)然從長(zhǎng)期看， 積極供地、加快補(bǔ)庫(kù)存才是**根本的應(yīng)對(duì)策略”。事實(shí)上，在蘇州針對(duì)高價(jià)地出臺(tái)“限價(jià)令”之前，南京也曾經(jīng)表示將進(jìn)一步收緊調(diào)控；隨后，合肥市房管局也表示，若房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，未來(lái)不排除會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲調(diào)控措施，如重啟限購(gòu)限貸政策等。來(lái)源： 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)"

2、合同中如果沒(méi)約定違約金，可以不用承擔(dān)違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來(lái)了，但定金不能超過(guò)合同總價(jià)金的20%，超過(guò)的部分應(yīng)當(dāng)返還

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