想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于公寓交易稅費比住宅高多少方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、就目前的交易政策來說，公寓的契稅在3%，而且交易的過戶費用在5元一平米，同時賣方也需要繳納一定的營業(yè)稅，按照差額征收和全額征收兩種模式進行收取。對于住宅的交易費用來說是按照平米數(shù)進行劃分的，如果第1套房平米數(shù)在90平米以下，契稅按照1%進行繳納，在144平方米以上的房屋，才按照3%的契稅進行繳納?！　《以谧≌灰椎倪^程當中，如果所出售的房屋已經(jīng)滿5年，并且是家庭住房，也就是我們常說的滿5唯一，是可以免征個人所得稅的，同時對于營業(yè)稅也同樣如此。相關的優(yōu)惠政策對于公寓來說卻不能夠同樣享受，而且公寓本身的住房年限就會比較短，所使用的年限只有40年到50年，如果同樣條件下建議還是要購買住宅。一方面擁有更長的使用時間，另一方面在出售的過程當中也會享受到更好的優(yōu)惠政策。

2、70年公寓過戶的稅費與住宅過戶時的稅費計算方式是一樣的，包括有契稅、增值稅、個人所得稅以及其他的費用，但相對來說公寓的面積比較小，可能還會比住宅在過戶時的稅費要更低一些。公寓和住宅的區(qū)別比較大，除了是由于自身的性質不同之外，在日常生活當中，水電收費的標準也各不相同，特別是商業(yè)公寓作為商業(yè)用房，水電費都按照商業(yè)的標準進行收取，長遠來看生活成本會大大增加。在挑選房屋時盡可能的選擇住宅，尤其是以家庭為單位的居住人群，住宅一般為兩梯三戶或者是四戶，不僅不會對居住出行造成困擾而且整體的私密性也比較高，但商業(yè)公寓每一層的住戶比較多甚至有兩梯十戶，人員比較復雜，相對來說無論是安全性還是私密性都沒有很好的保障。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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