想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于公寓交易稅費(fèi)比住宅高多少方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、就目前的交易政策來說，公寓的契稅在3%，而且交易的過戶費(fèi)用在5元一平米，同時(shí)賣方也需要繳納一定的營業(yè)稅，按照差額征收和全額征收兩種模式進(jìn)行收取。對(duì)于住宅的交易費(fèi)用來說是按照平米數(shù)進(jìn)行劃分的，如果第1套房平米數(shù)在90平米以下，契稅按照1%進(jìn)行繳納，在144平方米以上的房屋，才按照3%的契稅進(jìn)行繳納?！　《以谧≌灰椎倪^程當(dāng)中，如果所出售的房屋已經(jīng)滿5年，并且是家庭住房，也就是我們常說的滿5唯一，是可以免征個(gè)人所得稅的，同時(shí)對(duì)于營業(yè)稅也同樣如此。相關(guān)的優(yōu)惠政策對(duì)于公寓來說卻不能夠同樣享受，而且公寓本身的住房年限就會(huì)比較短，所使用的年限只有40年到50年，如果同樣條件下建議還是要購買住宅。一方面擁有更長的使用時(shí)間，另一方面在出售的過程當(dāng)中也會(huì)享受到更好的優(yōu)惠政策。

2、70年公寓過戶的稅費(fèi)與住宅過戶時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算方式是一樣的，包括有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅以及其他的費(fèi)用，但相對(duì)來說公寓的面積比較小，可能還會(huì)比住宅在過戶時(shí)的稅費(fèi)要更低一些。公寓和住宅的區(qū)別比較大，除了是由于自身的性質(zhì)不同之外，在日常生活當(dāng)中，水電收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也各不相同，特別是商業(yè)公寓作為商業(yè)用房，水電費(fèi)都按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，長遠(yuǎn)來看生活成本會(huì)大大增加。在挑選房屋時(shí)盡可能的選擇住宅，尤其是以家庭為單位的居住人群，住宅一般為兩梯三戶或者是四戶，不僅不會(huì)對(duì)居住出行造成困擾而且整體的私密性也比較高，但商業(yè)公寓每一層的住戶比較多甚至有兩梯十戶，人員比較復(fù)雜，相對(duì)來說無論是安全性還是私密性都沒有很好的保障。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：