目前大家應(yīng)該是對2022年年可以買商鋪嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于2022年年可以買商鋪嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。購買商鋪應(yīng)該注意哪些問題

買商鋪的時候，我們一定要先檢查房產(chǎn)證，是否有抵押或者質(zhì)押的狀況的權(quán)屬證明等一系列的證件，千萬不能只聽銷售的一面之詞，不然后期我們就會遇到很多麻煩，被坑之后想要維權(quán)也比較困難。

商鋪的結(jié)構(gòu)我們也是要考察的，不僅要看商鋪的地理位置，它的面寬、進(jìn)深比例也非常重要，屋內(nèi)的布局，利用率、房屋高度、承生等方面也是我們需要注意的，只有這樣，我們在買了商鋪后才能更方便地使用，不然后期也會給我們帶來不少的麻煩。

商鋪周邊的配套設(shè)施也是我們需要了解的，比如是否有大型成熟的社區(qū)、學(xué)校附近的臨街商鋪、醫(yī)院附近的臨街商鋪等等，考慮到商鋪對于周邊的影響，只有了解這些，才能知道對應(yīng)的商鋪價值，這樣才能放心的投資，不然回報(bào)率會很低。

商鋪是否能自營，如果是包租包管，要看包租多少年，幾年能夠返利，返利的方式有哪些，投資多久才會有所回報(bào)，如果是自營，能否進(jìn)行自由出租，等等這些問題都是我們要注意的。

要有風(fēng)險意識，現(xiàn)在開店可能沒辦法做到“一鋪養(yǎng)三代”，反而會“三代養(yǎng)一鋪”，所以目光一定要長遠(yuǎn)一點(diǎn)，開店選址的時候我們要格外的注意，畢竟有的時候市政規(guī)劃會出現(xiàn)變動，熱鬧的地段可能會變成冷僻之地，而現(xiàn)在很多正在開發(fā)的地段，反而會有更大的投資空間。

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