想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于抵押的房子能賣嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、抵押的房子是可以進(jìn)行買賣的，不過(guò)需要處理好兩個(gè)層面上的問(wèn)題：1、將產(chǎn)權(quán)抵押變回自身的產(chǎn)權(quán)房，也就是先去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行解押，這期間需要通過(guò)提前還貸款的方式將欠款結(jié)清。其實(shí)這一方面也是將購(gòu)房者與銀行之間的債務(wù)關(guān)系進(jìn)行解除，因?yàn)樵跊](méi)有解除債務(wù)關(guān)系之前，是無(wú)法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交易的。2、按照二手房交易的一般程序進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)的辦理，在辦理的過(guò)程中有諸多的注意事項(xiàng)，雙方也應(yīng)當(dāng)坦誠(chéng)相待，這樣就實(shí)現(xiàn)了抵押房子出售的目的。但是在出售抵押房子的過(guò)程中，抵押人想要轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并且告知購(gòu)買者轉(zhuǎn)讓的房屋抵押的相關(guān)情況，如果抵押人沒(méi)有告知抵押權(quán)人或者是沒(méi)有告知購(gòu)買者時(shí)，這種轉(zhuǎn)讓的行為是無(wú)效的。另外在抵押權(quán)存續(xù)的期間，如果抵押人沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，那么就不能對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓，但如果是購(gòu)買者幫助抵押人來(lái)清償賬務(wù)消除抵押權(quán)是可以操作的。

2、若果你按時(shí)還款，銀行是沒(méi)有權(quán)轉(zhuǎn)賣的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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