想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??上海綠地匯中心的房子面積怎么計(jì)算應(yīng)該怎么查詢呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、1、可銷售建筑面積=地上建筑面積=建設(shè)用地面積*容積率2、車位：是根據(jù)車位比來(lái)計(jì)算的。計(jì)算公式為：住宅總戶數(shù)*車位比。住宅總戶數(shù)=住宅面積/戶均面積 。（其中住宅面積=地上建筑面積-公建面積，戶均面積是開(kāi)發(fā)商自己制定的）車位比是開(kāi)發(fā)商自己制定的?；蛘吒鶕?jù)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃意見(jiàn)復(fù)函等文件要求直接明確數(shù)據(jù)。一般是1:0.5（每?jī)蓱襞渲靡粋€(gè)車位）3、配套公建：根據(jù)北京市規(guī)委384號(hào)文件，按照小區(qū)居住人口數(shù)量，分為不同的配置等級(jí)。你估算的時(shí)候，就按照地上住宅面積的10%-20%考慮吧。

2、商住樓一般是不能落戶的，其中住宅的部分，按照住宅收取水電費(fèi)，商業(yè)部分按照商業(yè)收取水電費(fèi)。

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