想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??物業(yè)費(fèi)有合同嗎沒(méi)有與業(yè)主委員會(huì)簽合同還能不能收取物業(yè)費(fèi)啊方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、業(yè)主委員會(huì)是代表業(yè)主簽定物業(yè)服務(wù)合同的，業(yè)主以沒(méi)簽合同為理由不交物業(yè)費(fèi)，是沒(méi)道理的。如果業(yè)主拒不交的，物業(yè)公司可以到法院起訴，必定得到法院的支持。

2、合同法第60條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。”“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！薄　∫?yàn)槭杖∥飿I(yè)費(fèi)的依據(jù)應(yīng)是以小區(qū)成立物業(yè)管理委員會(huì)，并委托該物業(yè)公司在小區(qū)進(jìn)行管理為前提，在沒(méi)有成立之前，因?yàn)槲飿I(yè)公司與你簽訂了五年的物業(yè)服務(wù)合同，你也履行了，但到期后因?yàn)闆](méi)有合同的約束，根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第九條“ 消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利?！薄跋M(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者，自主選擇商品品種或者服務(wù)方式，自主決定購(gòu)。買(mǎi)或者不購(gòu)買(mǎi)任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)服務(wù)。”你可以不履行和交納物業(yè)費(fèi)。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條“ 消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利?！薄跋M(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為?！薄　∫?yàn)樵炗喎?wù)合同到期，物業(yè)公司沒(méi)有續(xù)簽服務(wù)合同，雖然履行物業(yè)管理，但因?yàn)楣痉?wù)的主體是物業(yè)管理委員會(huì)的委托，不是具體的業(yè)主。物業(yè)公司向法院提起合同官司，你應(yīng)按主體不合法，合同到期提出你的意見(jiàn)和申明。但考慮到對(duì)方在些服務(wù)及管理的現(xiàn)狀，可以在你認(rèn)為或是服務(wù)價(jià)格合理的范圍內(nèi)接受適當(dāng)?shù)难a(bǔ)交。

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