想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于50年產(chǎn)權(quán)的房子是什么性質(zhì)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一般來說50年產(chǎn)權(quán)的房子屬于商用住房，目前可以辦公而且可以用于居住，雖然屬于住宅的一種，但是在建設(shè)的過程當(dāng)中融入了寫字樓的硬件設(shè)施。產(chǎn)權(quán)50年，指的是在這50年期間擁有對房屋的使用權(quán)和買賣權(quán)，如果之后面臨拆遷會有相應(yīng)的補償費用。在使用產(chǎn)權(quán)到期之后，根據(jù)用地性質(zhì)的不同房屋也會隨之發(fā)生變化，絕大多數(shù)70年產(chǎn)權(quán)的房屋會自動續(xù)期，而產(chǎn)權(quán)年限較少的房屋需要在到期前半年向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出繼續(xù)使用的申請，并且繳納土地出讓金才能夠繼續(xù)使用。50年產(chǎn)權(quán)的房屋土地用途一般為綜合用地或是工業(yè)用地，此類住房不能夠進行落戶而且如果房屋類型已經(jīng)規(guī)劃為商業(yè)用地，日常生活費用會相對更高，參考商用價格收取水電費，此外在初次購買房屋時不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策。

2、一、產(chǎn)權(quán)的含義房子的產(chǎn)權(quán)”是一個在實際生活中通用的概念，和不同的詞結(jié)合往往有不同的含義。1、個人產(chǎn)權(quán)房，是指公民個人對其房屋具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，可以直接進行房地產(chǎn)市場進行交易，稱為“私房”。2、有限產(chǎn)權(quán)房，是我國房改過程中出現(xiàn)的一種過渡性房產(chǎn)，基本屬性是“私房”，在占有、使用、收益等權(quán)利與私房無多大區(qū)別，主要是在處分權(quán)上受到一定限制。因為房主在買房或建房過程中，得到政府或企業(yè)的補貼。3、單位產(chǎn)權(quán)房，又稱“系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房”，基本屬性為“公房”，是單位自建或參加聯(lián)建，并是自己使用或分配在本系統(tǒng)職工的住房和其它建筑物。4、使用權(quán)房是相對產(chǎn)權(quán)房的一種房產(chǎn)，欲稱“公房”。居住者僅有使用權(quán)利，無處分權(quán)利，房屋人與使用人之間是房屋租賃關(guān)系。所謂使用權(quán)房交易，僅是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)而已，房屋產(chǎn)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓。5、而一般我們所說的“70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)”，是指土地使用年限。二、70年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別1、根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年。2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會高于“70年產(chǎn)權(quán)”。

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