想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于哪個銀行可以抵押貸款方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、用房子做抵押貸款對房齡有要求的，對于面積大小沒有具體要求。比如以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。對于已經(jīng)購買并且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。銀行對于房子抵押貸款還有以下幾個條件：(1)有合法的身份；(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；(3)有合法有效的購房合同；(4)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；(5)貸款銀行規(guī)定的其他條件，例如**高不超過所購住房價格的70%。

2、基本上，所有的銀行都可以抵押貸款。但是銀行辦理貸款的基礎(chǔ)就是借款人有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入情況，其次借款的資金用途不可以用作權(quán)益性投資、以及股票、債券等等，只能用作購房、消費以及個人經(jīng)營都符合銀行做抵押貸款的要求就可以申請辦理。由于抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，因為利息不是銀行定的，是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴(yán)格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。抵押貸款通常是貸款人用個人的財產(chǎn)向銀行進行抵押所取得的貸款，屬于銀行的一種放款形式。而且抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)；貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品。

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