想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于人如何申請維修基金方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、個(gè)人是無法申請維修基金的，因?yàn)榫S修基金主要用于物業(yè)后期的維護(hù)，主要涉及到的是整個(gè)小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)更新以及改造，只有通過業(yè)主委員會(huì)的同意，并且和相關(guān)部門進(jìn)行申請之后，才可以動(dòng)用維修基金。而且維修基金的錢款是直接劃撥到相應(yīng)公戶上面的，用于相關(guān)的維修，是無法轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。維修基金的收取主要是為了等到房屋保質(zhì)到期之后，如果出現(xiàn)一些大范圍的破損或者是需要維修的地方，經(jīng)過全體業(yè)主的同意才可以進(jìn)行動(dòng)用。相關(guān)的審批流程是需要現(xiàn)金委員會(huì)核實(shí)之后提出申請，然后在原售房單位收到申請表之后，到相應(yīng)的交通銀行打存款對賬單，去年市住房保障中心提取維修基金。而且需要將相關(guān)的維修情況反饋?zhàn)》课瘑T會(huì)。所以個(gè)人是無法申請維修基金的。

2、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十二條 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前,需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的,按照以下程序辦理: (一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議;沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,由相關(guān)業(yè)主提出使用建議; (二)住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議; (三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案; (四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料,向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門申請列支;其中,動(dòng)用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的,向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請列支; (五)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意后,向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知; (六)專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。 如果有詳細(xì)的證據(jù)可以到相關(guān)部門舉報(bào)物業(yè)

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