想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于沒住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、沒有人住的房屋物業(yè)費(fèi)的收取，每個地方的標(biāo)準(zhǔn)不同，需要和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，有一些地區(qū)即便是沒入住也需要全額繳付，有些地方要繳納50%。建議咨詢當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)部門。所購買的房屋在沒有實(shí)際交付給買房人之前，產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用是由開發(fā)商所繳付的，在完成交房之后由業(yè)主所繳納，所以在購房者實(shí)際收到房屋后，次月開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)服務(wù)并不是針對于個人所服務(wù)的對象，包括整個小區(qū)涉及到衛(wèi)生環(huán)境、公共設(shè)備的維修以及公共秩序的維護(hù)，并不會因?yàn)榉课輿]有人居住而停止輸出服務(wù)。所以因?yàn)闃I(yè)主由于種種原因而未實(shí)際居住，并不影響物業(yè)公司收取服務(wù)費(fèi)。此外如果物業(yè)費(fèi)用較高，業(yè)主感覺并沒有享受到實(shí)際的服務(wù)，或是物業(yè)太差，可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴。

2、沒住人的房子物業(yè)費(fèi)也是需要按時繳納的，因?yàn)槲飿I(yè)公司并不是針對于個別的住戶在提供物業(yè)服務(wù)，而是面向整個小區(qū)，所以不會因?yàn)閱蝹€人的不入住而不履行相應(yīng)的義務(wù)，按照國家的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司履行合同當(dāng)中的服務(wù)要求之后，作為小區(qū)的業(yè)主，無論是否居住也都需要按時繳納物業(yè)費(fèi)，如果長時間沒有居住，可以和物業(yè)公司協(xié)商少交10%~30%的物業(yè)費(fèi)。現(xiàn)在一些物業(yè)公司對于長期空置的房屋有相應(yīng)的減免政策，但一般需要在6個月以上甚至是更長時間沒有居住的房子才能夠申請。在與物業(yè)公司簽訂合同時，要針對一些條款進(jìn)行詳細(xì)的審核，了解履行的責(zé)任和能夠享受到的物業(yè)服務(wù)。如果物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高或者是交費(fèi)之后沒有達(dá)到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)，可以到當(dāng)?shù)氐奈飪r部門提出異議。

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