想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買(mǎi)了公寓再買(mǎi)住宅算不算二套房方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買(mǎi)了公寓再買(mǎi)住宅算不算二套房，要看在購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)是否申請(qǐng)了購(gòu)房貸款。如果是全款購(gòu)房，再次購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)，可以按照首套房的條件購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)楣⒋蠖鄬儆谏虡I(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，不在住宅的限購(gòu)范圍之內(nèi)，但如果說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)申請(qǐng)了購(gòu)房貸款，因?yàn)樵谫?gòu)買(mǎi)住宅時(shí)會(huì)查看貸款記錄，所以會(huì)被認(rèn)定為是二套房。目前針對(duì)于二套房的定義是借款人以家庭形式為單位，在所有地的房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中，已經(jīng)登記一套或者一套以上的住房?；蛘呤怯觅J款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的都屬于二套房。在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，首先要明確自己的購(gòu)房預(yù)算，除了**款之外，還要計(jì)算好每個(gè)月可用于還貸款的資金有多少，并且對(duì)于開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和資質(zhì)進(jìn)行考察，盡可能選擇在業(yè)內(nèi)口碑好且擁有多個(gè)成功樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商。

2、買(mǎi)了公寓再買(mǎi)住宅，通常情況下不算二套房，二套房主要指的是住宅房屋購(gòu)買(mǎi)第二套，因?yàn)楣儆谏虡I(yè)用地，這類(lèi)房屋所以是不限購(gòu)也不限貸的，數(shù)量不會(huì)累積到購(gòu)房者的住宅房屋內(nèi)。購(gòu)買(mǎi)公寓的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在以下3個(gè)方面：1、公寓的管理相對(duì)來(lái)說(shuō)都是比較正規(guī)全面的，而且配套設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)比住宅更好一些，比如有全天候的保安服務(wù)，同時(shí)還有及時(shí)周到的家政維修服務(wù)等等，這是普通住宅無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。2、越來(lái)越多的年輕人會(huì)選擇租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶(hù)型公寓當(dāng)中，因此公寓的出租率也是比較高的，而且相對(duì)于住宅價(jià)格會(huì)比較便宜，而且配套也比較豐富，擁有著良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有一定的性?xún)r(jià)比。3、公寓省錢(qián)便宜，而且投入比較小，尤其是對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)也會(huì)比較輕。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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