想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于買了公寓再買住宅算不算二套房方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買了公寓再買住宅算不算二套房，要看在購買公寓時是否申請了購房貸款。如果是全款購房，再次購買住宅時，可以按照首套房的條件購買，因為公寓大多屬于商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，不在住宅的限購范圍之內(nèi)，但如果說在購買公寓時申請了購房貸款，因為在購買住宅時會查看貸款記錄，所以會被認定為是二套房。目前針對于二套房的定義是借款人以家庭形式為單位，在所有地的房屋登記系統(tǒng)當中，已經(jīng)登記一套或者一套以上的住房。或者是用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買的都屬于二套房。在購買房屋之前，首先要明確自己的購房預算，除了**款之外，還要計算好每個月可用于還貸款的資金有多少，并且對于開發(fā)商的實力和資質(zhì)進行考察，盡可能選擇在業(yè)內(nèi)口碑好且擁有多個成功樓盤的開發(fā)商。

2、買了公寓再買住宅，通常情況下不算二套房，二套房主要指的是住宅房屋購買第二套，因為公寓屬于商業(yè)用地，這類房屋所以是不限購也不限貸的，數(shù)量不會累積到購房者的住宅房屋內(nèi)。購買公寓的優(yōu)勢主要表現(xiàn)在以下3個方面：1、公寓的管理相對來說都是比較正規(guī)全面的，而且配套設施相對來說比住宅更好一些，比如有全天候的保安服務，同時還有及時周到的家政維修服務等等，這是普通住宅無法實現(xiàn)的。2、越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓當中，因此公寓的出租率也是比較高的，而且相對于住宅價格會比較便宜，而且配套也比較豐富，擁有著良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有一定的性價比。3、公寓省錢便宜，而且投入比較小，尤其是對于剛進入社會的年輕人來說，負擔也會比較輕。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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