想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于售后公房產(chǎn)權(quán)歸屬方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、出售之后的公產(chǎn)房，如果已經(jīng)補交了土地出讓金，則屬于個人私有財產(chǎn)和正常的商品房無異議，如果所購買的是公產(chǎn)房，可以參考對方有沒有房產(chǎn)證來判斷有沒有補交過土地出讓金。絕大多數(shù)公產(chǎn)房是以事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，用來分配給單位的員工進行居住。而且單位員工一般只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。想要轉(zhuǎn)換成4人所有，除了要得到單位的同意補交相應(yīng)的房款之外，還需要繳納土地出讓金。相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移之后，被作為售后公房能夠再次交易上市?，F(xiàn)在市面上有一些出售的售后工坊，產(chǎn)權(quán)證上可能還會存在有其他的同住人，或者是其他的產(chǎn)權(quán)人如果再次買賣的時候需要屋內(nèi)享有居住權(quán)的同住人同意出售。所以盡可能的要在簽訂購房協(xié)議之前了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題。

2、不用著急，如果動遷，對于使用權(quán)房，補償會發(fā)到產(chǎn)權(quán)單位，也就是鞍鋼.然后鞍鋼根據(jù)具體情況對你個人過行補償，如看你的工齡，職稱，出資比例等。如果不放心，也可以先行買斷產(chǎn)權(quán)，那樣，補償就直接發(fā)放到你手里！

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