想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于買二手房契稅是買方還是賣方交方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、買二手房契稅是買方出，目前二手房的基準(zhǔn)稅率是3%，如果是首次購(gòu)房并且購(gòu)房的面積，在90~144平米之間，能夠享受優(yōu)惠的契稅。比如買方首次購(gòu)買住宅面積不足90平米的住房，按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，超過90平米，但是不到144平米的住房，按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。但需要注意的是，需要購(gòu)買的是民用住宅，如果購(gòu)買的是商用住房是按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。在購(gòu)買二手房時(shí)，首先要核對(duì)賣方的身份信息，尤其是看和房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的信息是否一致，務(wù)必要將房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及身份證和其他相關(guān)能夠驗(yàn)證房屋所屬關(guān)系的證明檢查清楚，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。也可以去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T檢查產(chǎn)權(quán)是否存在有抵押或者是有爭(zhēng)議的情況。如果房屋存在有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人需要都在買賣合同上簽字。

2、二手房辦理過戶手續(xù)的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)，原本應(yīng)該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時(shí)候一般就會(huì)要求稅費(fèi)要買方出，賣方收取凈收價(jià)格，或者賣方自己繳納稅費(fèi)，在把稅費(fèi)加到房?jī)r(jià)里面去的，辦理二手房繳納的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）.

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