想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于物業(yè)費(fèi)為什么按面積收合理嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、物業(yè)費(fèi)按照房屋面積的大小收取費(fèi)用是合理的。按照我國(guó)的物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)費(fèi)是按照業(yè)主目前所擁有的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，可以按月收取，或者是在業(yè)主同意的情況之下，按季度或者是年度收取。物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是由國(guó)家所統(tǒng)一規(guī)定的，要按照住宅小區(qū)的特點(diǎn)和性質(zhì)區(qū)別對(duì)待，可以和物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行協(xié)商，確定**終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)的收取原則要兼顧各方的利益，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)越高，則提供的服務(wù)檔次也就越高，所提供給業(yè)主的特約服務(wù)，會(huì)比公共服務(wù)要完善許多。在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，如果房產(chǎn)證還沒有辦理，可以按照所簽訂的商品房買賣合同當(dāng)中，約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，而且收取費(fèi)用的時(shí)間一般也是從收樓手續(xù)辦理完成后開始計(jì)算。對(duì)于一些空置房屋，可以和物業(yè)公司協(xié)商不交或者是少交。

2、通常情況下，物業(yè)管理的計(jì)費(fèi)面積是以房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，這個(gè)建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，另一部分是公用分?jǐn)偯娣e。對(duì)于還沒有取得房產(chǎn)證的房屋，暫時(shí)以開發(fā)商與購(gòu)房人簽定的購(gòu)房合同上的銷售面積為準(zhǔn)；**后以房屋測(cè)量部門實(shí)測(cè)的面積并寫入房產(chǎn)證的建筑面積為準(zhǔn)。 當(dāng)前，在一些城市，為了避免商品房銷售中的面積糾紛，規(guī)定按套內(nèi)建筑面積或使用面積來銷售住宅，即通過提高單價(jià)、總房款不變，消費(fèi)者明明白白買房，所買面積更加清楚明了。這樣的住宅，物業(yè)管理計(jì)費(fèi)面積就是以銷售時(shí)規(guī)定的面積(套內(nèi)建筑面積或使用面積)為準(zhǔn)。

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