想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??廣州碧桂園山湖城房子入住需要注意什么誰能說說呢方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

2、1、房子產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬，是不是共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)是否屬于賣房人的； 2、他項(xiàng)權(quán)利，房屋是否有抵押； 3、公用事業(yè)欠費(fèi)，是否欠繳物業(yè)、水電煤等公用事業(yè)費(fèi)用； 4、房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，是否有破壞房屋內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)，房屋外是否有違章搭建。

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