想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??香江健康小鎮(zhèn)5期房子產權40年能辦理落戶嗎誰能說一下呢方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、沒喲什么風險，現(xiàn)在物權法規(guī)定所有所有房屋產權都是50年，商業(yè)40年，至于有些房屋產權只有30年或40年，也沒有關系，等到土地年限到期后，只需交一部分土地出讓金，金額也不會太高

2、1、使用年限分別：商用性質的房子，土地使用年限為40年(部分50年）；住宅性質的房子，土地使用年限為70年。2、稅費、土地出讓金：商用房子交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高。3、按揭方式購買：商用性質的房子，不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購買**須為總價五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質的房子，可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的，首套房**至少三成，貸款年限**長為30年，貸款利率為基準利率或更低；二套房**至少為四成。4、使用水電：商用性質的房子按照商用水、電標準收取，價格較高；住宅性質的房子，價格標準相對比較低。5、落戶上學：商用性質的房子，不能落戶，也不劃分學區(qū)；住宅性質的房子，可以落戶，并可劃分學區(qū)。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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