想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??想問一下一般房產(chǎn)抵押有風(fēng)險(xiǎn)嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、購買抵押房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，如果債務(wù)人不還錢的話，房子可能被拍賣，你有可能錢房兩空。一般購買抵押房會(huì)要求出賣人將欠款還上，辦理解押手續(xù)，等該套房屋沒有抵押權(quán)時(shí)，再辦理買賣手續(xù)。

2、交房時(shí)要交的費(fèi)用主要有契稅、住房維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證照印花稅、物業(yè)費(fèi)和工本費(fèi)這幾項(xiàng)費(fèi)用。交房的時(shí)候所要繳納的費(fèi)用并不少，下面我們就來仔細(xì)了解一下。1．契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次來購買90平方及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2．住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3．房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4．證照印花稅：5元/本。5．工本費(fèi)：10元/本。6．物業(yè)費(fèi)用。由此可見，交房的時(shí)候契稅和維修基金是大項(xiàng)，也是占據(jù)的數(shù)額比較多的費(fèi)用。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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