想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購買房子應(yīng)該注意哪些問題?方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、購買房子時，尤其是針對于二手房，首先要注意房屋本身的質(zhì)量問題，盡可能的多去看幾次房子，可以分不同的時間段和天氣，看房屋是否存在有漏水的情況，此外在簽訂購房合同時，還要求房主出示自己的個人身份信息證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證，查看房主是否是所有產(chǎn)權(quán)人，是不是具備有多個共有產(chǎn)權(quán)人明確房屋的具體產(chǎn)權(quán)之后，簽署購房協(xié)議。針對于購買新房的類型，要注意購房合同當中的公攤面積，一般多層住宅的公攤面積比較少，在11%~16%之間，而大多數(shù)的高層公攤面積在18%~26%之間，太多的公攤則意味著實際使用的面積較小，與開發(fā)商簽訂合同之前要查驗開發(fā)商所提供的五證，并且詳細查看合同當中的條款，如果存在有空白條款，一定要雙方確認之后才能夠簽字。

2、買房子應(yīng)該注意的問題有以下4點；1、如果是初次購房，那么應(yīng)當選擇自己能夠承受的戶型以及面積，并且計算出自身所要付出的月供，根據(jù)自身的預(yù)算來選擇合適的房子。2、購買房屋之前盡量不要辭職，否則貸款可能會有一定的難度。3、建立一個購房目標，這樣更便于自身選擇。4、避免落入定金陷阱以及搶房陷阱之中。房屋買賣的流程主要分為以下5點：1、確定購買房源，無論是購買新房還是二手房，確定房源都是必經(jīng)的流程。2、繳納定金或者是繳納**。3、在繳納定金完畢之后，就可以簽訂購房合同了，在簽合同的時候一定要注意合同的細節(jié)條款，并且把約定事項寫入合同之中，這樣也就可以避免糾紛的出現(xiàn)。4、辦理住房貸款，如果是全款購房可以忽略這一步。5、交房驗房。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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