想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房居住權(quán)去哪里查方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、在檢查二手房的居住權(quán)，是需要賣方提供合法的證件，除了要有房屋的所有產(chǎn)權(quán)證之外，還要賣家的身份證以及其他的證件，可以向相關(guān)部門查驗(yàn)所購房屋產(chǎn)權(quán)的來源，比如該房屋是否有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人以及每個(gè)產(chǎn)權(quán)人之間的產(chǎn)權(quán)占比和產(chǎn)權(quán)形式。此外還需要查看該房屋是否存在有債務(wù)負(fù)擔(dān)。一旦存在有債務(wù)或者是責(zé)任的情況，盡可能的了解抵押貸款的合同以及相關(guān)的信息，對房屋有更深的了解，再?zèng)Q定是否需要購買。如果所購買的二手房存在有居住權(quán)的情況發(fā)生。需要出具受到法律認(rèn)可的居住權(quán)辦理登記手續(xù)。而且擁有居住權(quán)的人能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行事實(shí)上的利用，也就是說即便不是房屋所有產(chǎn)權(quán)人同樣能夠行駛對于房屋的使用權(quán)。絕大多數(shù)的居住權(quán)是通過移贈(zèng)或者是遺囑的方式進(jìn)行獲得。

2、房屋的居住權(quán)其實(shí)是無償設(shè)立的，但如果說當(dāng)事人有額外的約定除外，房屋的居住權(quán)可以向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請，所以在查詢的時(shí)候也可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T進(jìn)行查詢，需要攜帶房屋的證件、身份證以及戶口本。在進(jìn)行查詢的時(shí)候除了要出具相關(guān)的證件之外，還需要表明所查詢的原因。根據(jù)我國的現(xiàn)行法律規(guī)定，如果有額外的規(guī)定，即便是房屋在交易之后拿到了所有權(quán)，也不能輕易的趕走居住人。新房的居住權(quán)是默認(rèn)的，一般房屋居住權(quán)會(huì)發(fā)生在二手房交易的過程當(dāng)中，除了居住權(quán)之外，在購買二手房時(shí)，首先還要判斷房屋是否有正規(guī)的所有權(quán)，以及房屋是否能夠正常的上市交易，有一些房屋面臨著凍結(jié)或者是被轉(zhuǎn)讓，沒有辦法走正常的房屋交易流程，對于購房者來說，很容易會(huì)造成人財(cái)兩空的情況。

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