想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、不僅僅是購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上的名字要一致，連在購(gòu)房發(fā)票上的名字也都需要是統(tǒng)一的，如果采用的是房屋抵押借款的方式買(mǎi)房，在銀行借款合同上的抵押人也要是同一個(gè)名字，否則是不能夠辦理相關(guān)手續(xù)的，如果有多個(gè)共有人可以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，申請(qǐng)以共有人的名義加入，取得正式房產(chǎn)證后會(huì)多一個(gè)共有權(quán)證。購(gòu)房合同在簽訂時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上達(dá)成協(xié)議，而且通過(guò)交易的方式取得了房屋的合法所有權(quán)之后，會(huì)由國(guó)家出具房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋所有權(quán)人可以憑借著該證件管理自己的房屋。如果準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的是新房，要選擇五證齊全的開(kāi)發(fā)商，盡可能的找當(dāng)?shù)乜诒^好且綜合實(shí)力較為雄厚的開(kāi)發(fā)商，能夠大大避免出現(xiàn)爛尾房或者是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的情況。

2、購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須一致，即便房屋是多人共有的情況下也是如此，而且房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)進(jìn)行確定，如果在合同已經(jīng)備案的情況下，房產(chǎn)證要增加共有人，那么也需要換新的購(gòu)房合同。通常來(lái)說(shuō)購(gòu)房合同有多份，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋之后就獲得了一份購(gòu)房合同，而購(gòu)房合同的主要作用是在未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可以辦理居住證或者辦理戶(hù)口所用。而房產(chǎn)證主要是在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮一定的作用，確保房屋登記活動(dòng)的秩序與安全。在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過(guò)程中就需要出示房產(chǎn)證，而且沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房屋也不能進(jìn)行交易或者進(jìn)行質(zhì)押以及典當(dāng)?shù)纫幌盗行袨?，即便是簽訂了相關(guān)的合同或者是協(xié)議，也會(huì)被視為無(wú)效，并且不會(huì)得到法律的保護(hù)。

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